Các yếu tố trong bất động sản hạng sang và triển vọng tương lai của nó vào năm 2023

Thị trường xa xỉ là động lực tăng trưởng cho bất động sản năm ngoái và xu hướng này sẽ tiếp tục vào năm 2023. Bất chấp giá nhà cao và dự báo về sự sụp đổ của thị trường nhà ở, nhu cầu sở hữu nhà vẫn mạnh mẽ. Trong khi các báo cáo dự đoán một năm buồn tẻ cho thị trường Mỹ thì ngược lại với Ấn Độ.

Những người trẻ tuổi và những người mua nhà lần đầu sẽ thống trị thị trường bất động sản. Nguyên nhân chủ yếu là do giá thuê bất động sản đã đạt mức cao nhất mọi thời đại. Xu hướng ngày càng tăng của WFH và Mô hình làm việc kết hợp đang thúc đẩy nhu cầu trong phân khúc này. Người mua nhà cũng có xu hướng đầu tư vào nhà nghỉ dưỡng và nhà thứ hai. Mặc dù giá nhà bất động sản cao cấp đã tăng đáng kể hoặc được duy trì khá ổn định trong năm nay, nhưng lĩnh vực này đã trải qua giai đoạn bùng nổ. Trên thực tế, vào năm 2022, phân khúc này đã vượt trội hơn hẳn về doanh số so với năm tốt nhất trước đó của lĩnh vực bất động sản là năm 2019. Cũng có sự mở rộng về bán kính khách hàng.

Các dự đoán, dựa trên hiệu suất trong quá khứ, khá mạnh. Bất động sản cao cấp sẽ chứng kiến ​​sức hút tối đa trong những năm tới. Biệt thự cao cấp và căn hộ siêu sang sẽ củng cố vị thế thị trường cho ngành bất động sản cao cấp. Thu nhập khả dụng ngày càng tăng của HNI, NRI và những người giàu có là chất xúc tác chính cho nhu cầu về nhà ở cao cấp.

Theo một báo cáo khảo sát của Ấn Độ Sotheby’s International Realty, một số lượng lớn HNI đang đề xuất mua bất động sản hạng sang trong hai năm tới. Phân khúc nhà hạng sang đã chiếm phần lớn trong tổng số lượng bán nhà vào năm 2022.

Mong muốn mua nhà sang trọng đã được củng cố sau đại dịch và vẫn tiếp tục duy trì mạnh mẽ. Người mua nhà hiện đang tìm kiếm cụ thể những không gian rộng hơn, bền vững với các dịch vụ và tiện nghi có giá trị gia tăng giúp nâng cao phúc lợi của họ. Với sự phát triển của sở thích mua sắm này, khách hàng cũng đang hướng đến các khu vực ngoại vi gần các thành phố hơn. Bất động sản được coi là lựa chọn ổn định hơn để đầu tư và tình cảm này càng được củng cố hơn nữa do hiệu suất của ngành trong những năm qua. Các nhà phát triển rất muốn đáp ứng kỳ vọng của người mua. Theo hướng này, ngành bất động sản đã nâng cao trò chơi của mình theo một số cách: Quan trọng nhất là quá trình chuyển đổi kỹ thuật số rộng rãi và có tác động cao đã diễn ra ở hầu hết mọi lĩnh vực của nền kinh tế. Bất động sản, với tư cách là một loại tài sản và là nơi lưu trữ giá trị tuyệt vời, đã vượt qua thử thách của thời gian, ngày càng cứng cáp và mạnh mẽ hơn.

Các yếu tố chính dẫn đến sự gia tăng nhu cầu về bất động sản cao cấp:

• Mong muốn có những ngôi nhà lớn hơn trong bối cảnh văn hóa làm việc kết hợp và những trải nghiệm trong đại dịch
• Ấn Độ, với tư cách là một nền kinh tế, tiếp tục tăng trưởng nhanh chóng, qua đó tạo ra thiện cảm đối với các khoản đầu tư lớn như bất động sản
• Sở thích đầu tư vào bất động sản là lựa chọn ổn định hơn cho khoản đầu tư an toàn do sự biến động của thị trường chứng khoán
• Giảm bớt sự không chắc chắn về thu nhập tiềm năng trong tương lai sau đại dịch, với tâm lý rằng điều tồi tệ nhất đã qua
• Thu nhập tăng

Những cá nhân có giá trị tài sản ròng cao (HNIs) đã chọn bất động sản sang trọng làm nơi cư trú cố định. Động cơ mở rộng của NRI cũng khá rõ ràng, với các báo cáo cho thấy sự gia tăng hơn nữa trong các khoản đầu tư bất động sản của họ. Mọi hình thức nhà ở sang trọng, lô đất độc lập, sàn độc lập và các tuyến đường dân cư cao tầng sẽ chứng kiến ​​sự tăng trưởng mạnh mẽ. Vị trí của một dự án sẽ trở thành điểm đánh giá quan trọng hơn đối với các khoản đầu tư bất động sản.

Với nền tảng vững chắc đạt được vào năm 2022, kỳ vọng đương nhiên là cao vào năm 2023. Việc hiện thực hóa thu nhập vốn thông qua việc sở hữu nhà cũng đánh dấu một bước tiến vượt bậc. Nhu cầu nhà ở mạnh mẽ ở mọi phân khúc đã thúc đẩy triển vọng tăng trưởng của lĩnh vực bất động sản. Trong khi danh mục nhà sang trọng chứng kiến ​​sự quan tâm rõ rệt của người nước ngoài và NRI, các lô đất cũng chứng kiến ​​sức hút lớn với mức tăng giá ngày càng tăng. Nhà nghỉ dưỡng vẫn là thú vui xa xỉ của giới thượng lưu, trong khi các tầng độc lập đang trở thành danh mục đầu tư được ưa chuộng đối với những người mua nhà ưu tiên không gian cá nhân và sự riêng tư. Lĩnh vực bất động sản dự kiến ​​tăng trưởng tích cực và hướng đến một năm nữa với sự tham gia ngày càng tăng của khách hàng.

KẾT THÚC BÀI VIẾT